Multivilla Gayrimenkul inşaatçıdan
+90 (242) 512 20 32
+90 536 985 34 28

Türkiye’de yatırım amaçlı Gayrimenkuller: İstatistikler ve Beklentiler

Geleceğinize iyi bir yatırım yapmak istiyorsanız Türkiye’de ilk olarak emlak veya arsa almayı düşünmelisiniz. Emlak sektöründe konuta yapacağınız yatırım 5 yıl içerisinde kendisini amorti edecektir. Bunun yanı sıra yapacağınız uzun araştırmalardan sonra yatırım için alacağınız arsa daha kısa sürede daha çok kazandıracaktır. Yıllık ortalama %25 oranında yükselen emlak piyasası oranlarına baktığımızda, yapılacak en akıllıca yatırım olarak görünmektedir.

İstatistikler ve Beklentiler

26 Temmuz 2005 yılında düzenlenen 5444 Nolu kanunun 2644 sayılı yeni yasaya göre Türkiye’de yabancıya gayrimenkul edinimi kanunu geçerlilik kazanmıştır. Bu tarihten sonra 5444 sayılı kanunda düzenlemeler yapılmıştır. Yasa aşağıdakileri içerir:
• Oturma izni alımında gayrimenkul minimum sınırının kaldırılması;
• Gayrimenkul kayıt ve Tapu alma prosedürlerinin kolaylaştırılması;
• Yabancı Uyruklu kişilere şehir içi sınırlarında olmakla birlikte, köy sınırlarında da arsa alma hakkının verilmesi.

Birleşmiş Milletler Ticaret ve Kalkınma Konferansı (UNCTAD)

Özellikle kalkınmakta olan ülkelerde iktisadi büyümeyi ve kalkınmayı hızlandırmak maksadıyla ülkenin tarihsel değerinin, çekiciliğinin ön plana çıkarılmasının yararlı olacağını öne sürmüştür. 2013 yılında UNCTAD tarafından hazırlanan raporda, doğrudan yatırıma uygun koşullara sahip ülkeler arasında Türkiye 14. sırada yer almıştır.

Tabloda son 10 yılda yapılan, doğrudan yabancı yatırımların dinamikleri bulunmaktadır. (TC Merkez Bankası, YASED verileri).

Türkiye’de yatırım amaçlı Gayrimenkuller

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası ve Uluslararası Yatırımcılar Derneğinin (YASED) 2013 yılında hazırladığı rapora göre, Rusya, Almanya ve Hollanda'dan sonra ilk 10 yatırımcı ülkeler arasında 3. sırada yer aldı. Rusya Federasyonunun yatırımlarının hacmi toplam 860 milyon ABD doları olarak gerçekleşti.

Yatırım için neden Türkiye’yi tercih etmeliyiz?

Türkiye coğrafyasının arazi yapısının uygunluğu nedeniyle, gayrimenkul piyasasının yıllık ortalama % 25 oranında yükselişte olması ve Dünya inşaat piyasasında, kalifiye mühendis, proje ve işçiler sıralamasında 4. Ülke olma özelliklerinden dolayı yatırım için en çok talep gören ülkelerdendir.

Türkiye Gayrimenkul piyasasına olan talebin artış oranları:

1. Emlak fiyatları artış oranları
• 2010 – 2014 Şubat yılları arasında Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası verilerine göre emlak fiyatlarındaki artış oranları % 80 olmuştur. Bu oran aynı dönemlerde elde edilen enflasyon artış oranından % 33 daha yüksektir.
• Türkiye İstatistik Kurumu tarafından hazırlanan Haziran 2014 yılı raporuna göre, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla % 12 oranında artış görülmüştür.

2. Yabancı yatırımcıların taleplerinin artış nedeni
• Türkiye İstatistik Kurumunun 2014 yılının ilk yarısında, yabancılara gayrimenkul satış hacminde geçen yıla oranla % 60 artış gösterdi.
• Türkiye Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü 2008 yılından sonra yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarının her yıl artış gösterdiğini belirtmektedir. Grafikte Rus yatırımcıların en popüler ili Antalya’nın gayrimenkul satış verilerini görebilirsiniz.

<img "Türkiye’de yatırım amaçlı Gayrimenkuller" title="Türkiye’de yatırım amaçlı Gayrimenkuller" height="335" src="http://multivilla.com.tr/uploads/images/invest_0021.jpg" width="581" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" />

3. Yatırıma elverişli ekonomi
• IMF verilerine göre Dünyanın en büyük Ekonomisine sahip ülkeler arasında, Türkiye 17. sırada yer alıyor. Avrupa ülkeleri arasında, 6. sırada yer alıyor.
• Türkiye İstatistik Kurumu 2014 yılının ilk çeyreğinde hazırlanan rapora göre 2013 yılında ülke ekonomisinin büyüme oranı %4 iken 2014 yılı ilk çeyreğinde %4,3 oranına yükselmiştir. Uzmanlara göre büyüme oranının 2015 yılında da devam edeceğini bildirmişlerdir.
• Resmi makamlar, vergilendirme açısından mevzuat değişikliğiyle, yurtdışı yerleşikleri için elverişli koşullar yaratılması amaçlanmıştır.

4. Ekonomik göstergeler
• Türkiye’nin bulunduğu elverişli coğrafi konumu ve arazi yapısı, ülkenin uygun ve güzel iklimi, temiz çevre ve doğanın bulunması ve yaşam koşullarının daha ucuz olması, birçok Avrupalı, İskandinav, Norveç, Türkmen Devletleri ve Rusya vatandaşlarının ilk tercih olma nedenlerindendir. Türkiye Cumhuriyeti Devletinin, Rusya’ya vize uygulamasını kaldırması da Rusya vatandaşlarının yoğun ilgisini çekmiştir.

Türkiye’de gayrimenkul yatırım işlemleri nasıl başlatılır?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için uygulanacak prosedürler aşağıdaki gibidir:
• Yapımına başlanmış olan inşaatın, herhangi bir aşamasında ileride satmak amacıyla gayrimenkul satın alınması;
• İnşaat aşamasında, kendi kullanımı veya kiraya verme amaçlı konut satın alması veya ilerleyen zamanda karla satmak amacıyla, gayrimenkul satın alınması;
• Kendi işini yapma veya kira getirisi amacıyla kiralanması ya da ileride karla satmak amacıyla gayrimenkul satın alınması.

"Multivilla" şirketiyle, yatırım amaçlı seçilen hangi proje olursa olsun, iletişime geçebilirsiniz. İşin proje aşamasından inşaat aşamasına, başvuru belgeleri ve hukuki sürecinde sizlere hizmet vermekten memnuniyet duyacağız.

İhtiyaç duyduğunuz takdirde, projenin iş planlarını, fizibilite araştırmalarını ya da değerlendirmesini yapmanızda yardımcı olacağız. Proje sahası için oryantasyon turları düzenler, arsa, konut veya ticari mülkiyet belgelerinin hazırlanmasını sağlarız.

Multivilla çalışanlarımızla istediğiniz zaman irtibata geçebilirsiniz.

Uzmanlarımız dilerseniz telefonda dilerseniz e-posta yoluyla sizlere yardımcı olacaklardır.

• Telefon: +90 (242) 512 20 32, WhatsApp & Viber +90 (536) 985 34 28;
• e-posta: info@multi-villa.com;
• Adres: Kestel Sahil caddesi No:21 Multiplaza
             Alanya/ Antalya/ TÜRKİYE.


Bakınız ayrıca:

Ürün arama